Meistä

Puhelu ja pakettiauto

Vuonna 2014 Janne Immonen teki projekti-insinöörin töitä, mutta halusi jotain muuta. Niinpä hän alkoi sijoittaa asuntoihin yhtiönsä Rock Your Day Capitalin kautta.

Vuonna 2015 sana oli jo kiirinyt, että Jannella on asuntoja. Kaveri soitti: hänen tuttunsa, noin 30 henkeä, olivat töissä Varkaudessa, mutta asunnot olivat aivan hirveitä ja porukka tarvitsi kunnon kämpät. Saako sinun numerosi antaa? Eikun vaan.

Kohta soikin. Janne oli ihan pihalla siitä, mistä asunnot saisi, joten hän tarjosi heille oman asuntonsa. Asukkaat olivat tosi tyytyväisiä – ja seuraavalla viikolla heitä olisikin tulossa 30. Silloin kalustettiin ensimmäiset asunnot ihan tätä varten. Kunnon kämppä oli jo silloin yksinkertainen asia: kunnon sänky, puhtaat petivaatteet ja joku, joka vastaa, kun jokin on vialla. Jannella oli ollut jo aiemmin aavistus, että hän tarvitsee pakettiauton, joten henkilöauto oli vaihtunut parin tonnin pakuun. Tässä sitä tarvittiin.

Siitä kasvoi projektimajoitukseen keskittynyt yritys – ja pian ajatus kokonaisesta talosta.

Unelma omasta kerrostalosta

Janne oli jo pitkään halunnut ostaa oman kerrostalon – se oli unelma. Kaikki varoittelivat, että se on liian vaarallista. Sitten eräänä päivänä hän päätti vain ostaa, sanomatta kenellekään mitään, ja katsoa, mitä tehdään. Lokakuussa 2017 kaupat tehtiin Varkauden Vanhasta Postitalosta – vuonna 1930 valmistuneesta talosta, joka oli ollut pitkään vähällä käytöllä. Janne remontoi talon kuntoon: ensin räystäät, ikkunat, lämmitys ja viemärit, sitten huoneisiin suihkut ja keittiöt. Ensimmäiset asukkaat muuttivat sisään kesällä 2018.

Asiakkaita tuli paljon, mutta pyörittäminen oli hirveää. Isoin pullonkaula oli sisäänpääsy: avaimet, saapumisajat ja ihminen, jonka piti olla paikalla. Hotellin hoitajat väsyivät nopeasti. Jotain piti tehdä.

Joka ongelmasta tuli järjestelmä

Janne on taustaltaan selluteollisuuden automaatioinsinööri, monelle tuttu myös Diilistä. Pitkän pähkäilyn jälkeen hän päätti tehdä Postitalosta autonomisen hotellin: asukas saa koodin puhelimeensa ja kävelee sisään ilman vastaanottoa. Kun valmista ratkaisua ei näyttänyt löytyvän, hän alkoi rakentaa sitä itse.

Järjestelmät valmistuivat maaliskuussa 2020, juuri ennen koronaa, ja hetken näytti siltä, että kaikki kaatuu. Vanhat asiakkaat katosivat. Sitten verkon kautta alkoi tulla uusia, lyhytaikaisia asiakkaita, ja kesällä talo olikin jo täynnä.

Täysi talo toi uuden ongelman: operointi kuormitti aivan toisella tavalla, ja syksyllä Janne oli uupumuksen partaalla. Hän tajusi, ettei kaikkea ollut vielä määritelty. Siitä tuli työtapa, joka on käytössä yhä: kun jokin menee pieleen, sitä ei paikata käsin vaan korjataan niin, ettei se toistu. Ohjeet, ovikoodit ja vastaukset yleisimpiin kysymyksiin kulkevat asukkaalle automaattisesti, ja ihminen vastaa silloin, kun ihmistä tarvitaan.

Samalla Janne rakensi samanlaisen järjestelmän Motelli Onlinelle Porvooseen.

Exit – ja Jyväskylä

Samaan aikaan Jannen projektimajoitusyritys oli kasvussa. Hän päätti myydä sen, ja uudet omistajat ottivat yrityksen haltuunsa maaliskuussa 2022. Janne jäi pyörittämään Vanhaa Postitaloa.

Pian elämä alkoi käydä tylsäksi. Lokakuussa 2022 Janne osti Jyväskylän Lutakosta kaksi ensimmäistä luksustason asuntoa, joista tuli Rahulihomes, kun ne pääsivät mukaan Rikkaat ja rahattomat -ohjelmaan. Asunnot ovat Lutakon aukion laidalla, ja niistä on suora näkymä kesäiseen Suomipop-festivaaliin – se oli yksi syy, miksi Janne halusi juuri ne. Hän halusi myös nähdä, toimivatko Postitalon järjestelmät myös asunnoissa ja isommassa kaupungissa. Alku oli vaikea, mutta lopulta oikea konsepti löytyi: premium-asunnot. Ne alkoivat täyttyä, ja samalla asettui laatutaso, jota kohti kaikkia kohteita on sen jälkeen viety.

Samana syksynä Janne osti Varkaudesta myös Pankkitalon.

Tomi mukaan

Jyväskylän opit vietiin Varkauden suuntaan. Postitalo sai ison kasvojenkohotuksen: uudet kalusteet, laadukkaat sängyt, astiat ja paljon pieniä asioita, jotka asukas huomaa. Syksyllä tehtiin vielä suuri investointi: markkinoiden parhaat automaattilukot. Ne olivat jo kolmannet lukot, ja vihdoin kaikki toimi niin kuin pitää.

Kaksi taloa Varkaudessa ja asunnot Jyväskylässä alkoivat olla yhdelle ihan liikaa. Piti ottaa kevyemmin, mutta minkäs sitä itselleen mahtaa.

Jannen vanha tuttu Tomi Katainen huomasi, että nyt taas tapahtuu, ja halusi mukaan tiimiin. Tomi suunnitteli ja kalusti Pankkitalon uudet, viihtyisät asunnot ja alkoi ottaa yhä enemmän vastuuta operoinnista. Samaan aikaan Jyväskylän keskustaan avattiin uuteen taloon viiden asunnon kohde.

Korpela ja seisakki

Vuonna 2025 Janne osti Varkaudesta taas uuden kohteen, Vuokrakaista Korpelan: 23 asuntoa parinsadan metrin päässä tehtaan portista. Tomi ja muu tiimi remontoivat ja kalustivat kovalla kiireellä, jotta asunnot ehtivät mukaan Stora Enson seisakkiin elokuun lopussa 2025. Yli kymmenen asuntoa saatiin valmiiksi, ja kaikki täyttyivät.

Siitä on tullut valmis prosessi: uuden kohteen käynnistys ja ylösajo osataan nykyään tehdä nopeasti. Asukkaille se tarkoitti valmiiksi kalustettua asuntoa kävelymatkan päässä työmaasta – parin viikon varoitusajalla.

Pasi ja Deal Siivous

Diilistä tuttu Pasi Karjalainen otti yhteyttä. Hän oli perustanut Deal Siivouksen ja halusi hoitaa meidän siivoukset. Aloitettiin Jyväskylästä, ja Korpelan myötä Deal Siivous otti hoitaakseen kaikki Varkauden siivoukset.

Tämä on meillä periaate: emme yritä tehdä kaikkea itse säästääksemme. Kiinteistöhuolto, siivous ja petivaatehuolto ovat ammattilaisilla, jotka tekevät sitä työkseen – ja asukas huomaa sen joka kerta, kun ovi aukeaa.

Omat järjestelmät

Kalustettuja asuntoja oli nyt reilu määrä, ja Janne päätti ottaa seuraavan askeleen: omat järjestelmät. Oma siivoussovellus, oma varausmoottori ja oma viestintä asukkaille – tehty juuri tähän työhön, ei sovitettu jostain muusta.

Moni asiakas tulee meille yhä huonoista kämpistä: yksityisten vuokra-asunnoista tai väliaikaisista majoituksista, jotka pystytetään yhtä projektia varten ja puretaan sen jälkeen pois, osa kierrätyssängyillä kalustettuina. Me teemme toisin. Kohteet ovat pysyviä, joten kalusteisiin, petivaatteisiin ja järjestelmiin kannattaa laittaa rahaa – ja parantaa niitä koko ajan.

Kun työporukka saapuu tänään Varkauteen myöhään illalla, jokaisella on ovikoodi puhelimessaan, sänky on pedattu ja ohjeet ovat tulleet etukäteen. Kukaan ei odota avainta eikä soita tilaajalle. Se on sama asia, jota ne 30 miestä tarvitsivat vuonna 2015. Nyt se vain toimii ilman pakettiautoa.